Zuidhaege 169, Assen

UNIEKE LOCATIE + TUSSENWONING + ENERGIELABEL A + 14 ZONNEPANELEN + VLOERVERWARMING + NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN

Prachtig gelegen TUSSENWONING in de geliefde woonwijk "OUD ZUID", bekend om zijn sfeervolle dertiger jaren woningen en geliefd om zijn locatie dichtbij station, centrum, museum en theater.
De woning is voorzien van 14 ZONNEPANELEN, is VOLLEDIG GEÏSOLEERD en beschikt over vloerverwarming op zowel de begane grond als in de badkamer. Het geheel is gebouwd in 1997 en staat op een perceel van 180 m². Een zeer zonnige en besloten tuin gelegen op het zuiden geeft deze woning nog een stuk extra wooncomfort.

BEGANE GROND
Entree in hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer (ca. 32m²) met openslaande deuren naar het terras is voorzien van een sfeervolle open haard en een lichte natuurstenen vloer. Door de grote raampartijen genieten deze veel lichtinval. De keuken (ca. 13m²) is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers (ca. 20m² en 18m²), separaat toilet, ruime inloop-kast en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een whirlpool, douche en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u een ruime bergzolder met mogelijkheden voor het bouwen van extra kamers. Deze ruimte is niet meegerekend in het woonoppervlakte omdat het dakraam een oppervlakte heeft van 0.44m² waardoor de verdieping officieel niet als woonoppervlakte benoemd mag worden (norm: 0.5m²). Echter biedt de verdieping alle mogelijkheid om als woonoppervlakte gebruikt te worden.

TUIN
Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden, voorzien van achterom, terras en een vrijstaande stenen berging (ca. 10m²). De oprit aan de voorzijde van de woning biedt mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de geliefde wijk Oud-Zuid op loopafstand van centrum, museum, theater en Asserbos;
- Volledig geïsoleerde woning, energielabel A;
- Voorzien van 14 zonnepanelen;
- Inloopkast op 1e verdieping;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

* NB: De NVM vragenlijst deel B is gedeeltelijk ingevuld, aangezien verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. De woning wordt overgedragen in de staat zoals deze zich tijdens de bezichtiging bevindt.